ต่อ เติม อาคาร พาณิชย์ ด้าน ข้าง | การต่อเติมบ้าน อาคาร ที่ไม่อาจทำได้
- ต่อเติมอาคารพาณิชย์แบบนี้ผิดมั้ยคะ - Pantip
- กฎหมายในการต่อเติมอาคาร - Northlandd
- การต่อเติมบ้าน อาคาร ที่ไม่อาจทำได้
ตามกฎหมายเค้าสามารถทำ โครงหลังคา แบบมีตั้งเสา ได้หรือไม่ครับ 2. ตามกฎหมายเค้าตีผนังทึบได้หรือไม่ 3. ถ้าผิดกฎหมาย ผมสามารถทำยังไง ได้บ้างครับ ปล. ถ้าไม่ผิดผมก็คงต้องรับกรรมต่อไปครับ ขอบคุณนะครับ
ต่อเติมอาคารพาณิชย์แบบนี้ผิดมั้ยคะ - Pantip
อยากทราบเกี่ยวกับการต่อเติมอาคารพาณิช์ค่ะ 1. ถ้ามีการต่อเติมชั้นลอยให้กลายเป็นชั้นเต็มขึ้นมาอีกชั้น 2. มีการต่อเติมระเบียด้านหลังเพิ่มในชั้นสองพร่อมเทปูน 3. มีการต่อเติมห้อน้ำเพิ่ม จากเดิมมีแค่สองห้องแต่เพิ่มเป็นสี่ห้อง 4. ต่อเติมชั้นดาดฟ้า ที่ต่อเติมทั้งหมด ผิดกฎหมายมั้ยคะ แสดงความคิดเห็น
2543)ฯ ข้อ 44 ประกอบด้วย "ข้อ 44 ความสูงของอาคารไม่ว่าจากจุดหนึ่งจุดใด ต้องไม่เกินสองเท่าของระยะราบวัดจากจุดนั้นไป ตั้งฉากกับแนวเขตด้านตรงข้ามของถนนสาธารณะที่อยู่ใกล้อาคารนั้นที่สุด ความสูงของอาคารให้วัดแนวดิ่งจากระดับถนนหรือระดับพื้นดินที่ก่อสร้างขึ้นไปถึงส่วนของอาคาร ที่สูงที่สุด สำหรับอาคารทรงจั่วหรือปั้นหยาให้วัดถึงยอดผนังของชั้นสูงสุด "
กฎหมายในการต่อเติมอาคาร - Northlandd
2522 มีโทษตามมาตรา 65 ฯ การดำเนินการของเจ้าพนักงานท้องถิ่นจะแยกเป็น 2 กรณี ได้แก่ 1. 1 การดำเนินคดีอาญา เมื่อมีการฝ่าฝืนกฎหมายซึ่งมีโทษดังกล่าวข้างต้น เจ้าพนักงานท้องถิ่นจะต้องแจ้งความดำเนินคดีอาญากับผู้ฝ่าฝืน ซึ่งทั่วไปจะถูกเปรียบเทียบปรับ เมื่อถูกปรับคดีอาญาก็จบ แต่อย่างไรก็ตามคดีอาญามีอายุความต้องแจ้งความดำเนินคดีภายในอายุความ ( 5 ปี) 1. 2 การออกคำสั่งทางปกครองกับผู้ฝ่าฝืนให้แก้ไข หรือรื้อถอนอาคาร กรณีนี้ไม่มีอายุความตราบใดที่อาคารยังมีส่วนฝ่าฝืนกฎหมายเจ้าพนักงานท้องถิ่นก็สามารถออกคำสั่งได้ ตามที่กฎหมายกำหนด
00 เมตร ถ้าท่านต้องการต่อเติมชิดรั้วของท่านต่ำกว่า 1. 00 เมตรจะต้องได้รับคำยินยอมจากบ้านข้างเคียงก่อนเป็นต้น เรื่องที่ผมยกมาเล่านี้ส่วนหนึ่งคือต้องการให้ท่านระวังในเรื่องการเลือกผู้รับเหมา เพราะถ้าผู้รับเหมาต้องการเพียงงานโดยไม่ได้บอกความจริงให้ท่านทราบทั้งหมด (หรือผู้รับเหมาอาจจะไม่ทราบก็ได้) ความเสียหายอาจเกิดกับท่านได้ ทางที่ดีควรหาข้อมูลจากหลายๆแหล่งซึ่งในปัจจุบันเป็นเรื่องที่สามารถสืบค้นได้ง่ายทางอินเตอร์เน็ตครับ บ้านพร้อมอยู่ ฉบับที่ 182 ม. ค. 57
การต่อเติมบ้าน อาคาร ที่ไม่อาจทำได้
ทรุดตัวของอาคารไม่เท่ากัน 2. ทำให้โครงสร้างของอาคารเดิมและส่วนต่อเติมฉีกขาดออกจากกัน 3. ปัญหาการรั่วซึม
กรณีที่ก่อสร้าง ดัดแปลงอาคาร โดยไม่ยื่นขออนุญาตตามมาตรา 21 หรือมาตรา 39 ทวิ แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ. ศ. 2522 หรือกระทำการฝ่าฝืนข้อกฎหมายที่กำหนด ท่านสามารถแจ้งให้เจ้าพนักงานท้องถิ่น(ถ้าเป็น อบต. ก็คือ นายก อบต. ถ้าเป็นเทศบาลก็คือ นายกเทศมนตรี) เข้าดำเนินการตรวจสอบได้ ตามอำนาจหน้าที่ ที่กำหนดไว้ในกฎหมายควบคุมอาคาร โดยขั้นตอนจะเป็นดังนี้ 1. ถ้าเป็นกรณีที่ก่อสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาต แล้วมีความประสงค์จะยื่นขออนุญาตก่อสร้าง เบื้องต้นนั้น เจ้าพนักงานท้องถิ่นจะต้องพิจารณาออกคำสั่ง ตามมาตรา 40ฯ เพื่อระงับการกระทำดังกล่าว(แบบ ค. 3) และระงับการใช้(แบบ ค. 4) และถ้าหากว่าการก่อสร้างดังกล่าว ตามมาตรา 40 ฯ สามารถแก้ไข ได้ เจ้าพนักงานท้องถิ่น ก็มีอำนาจหน้าที่สั่งให้เจ้าของอาคารยื่นขออนุญาตตามมาตรา 21หรือแจ้งตามมาตรา 39 ทวิฯ ได้ตามระยะเวลาที่กำหนด ซึ่งหากว่าเจ้าของอาคาร ไม่ได้ปฎิบัติตามคำสั่งของเจ้าพนักงานท้องถิ่นตามมาตรา 41 ฯ (ให้ยื่นแบบแก้ไข) เจ้าพนักงานท้องถิ่นก็ต้องออกคำสั่งให้รื้อถอน และถ้าไม่รื้อถอนตามคำสั่งมาตรา 42 ฯก็ให้เจ้าพนักงานท้องถิ่นปฎิบัติตามมาตรา 43ฯ ต่อไป การก่อสร้างหรือดัดแปลงอาคารโดยไม่ได้รับอนุญาตเป็นการฝ่าฝืนมาตรา 21 แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.
50 ม. ยกเว้น แต่ได้รับความยินยอมจากเจ้าของที่ดินข้างเคียงเรามักจะเห็นว่าการต่อเติมครัวหลังบ้านตามโครงการบ้านจัดสรรต่างๆหรือทาวน์โฮม มักมีการก่อสร้างต่อเติมควรที่ผิดกฎหมาย ซึ่งอาจเกิดจากรู้เท่าไม่ถึงการณ์หรือการละเลยที่จะปฏิบัติตามกฎหมาย แต่เพื่อความปลอดภัยของผู้เป็นเจ้าของ ผู้ใช้งานเองควรปฏิบัติตามข้อกำหนดของกฎหมาย 4. เพื่อนบ้านข้างเคียง การจะต่อเติมครัวนั้น ก่อนอื่นจำเป็นจะต้องพูดคุย ทำความเข้าใจกับเพื่อนบ้านเพราะการต่อเติมครัวหรือส่วนอื่นๆของบ้านย่อมมีผลกระทบต่อเพื่อนบ้านทั้งทางตรงและทางอ้อม จึงจำเป็นจะต้องมีความเข้าใจในการใช้พื้นที่ร่วมกันเพื่อลดปัญหาที่อาจเกิด ทั้งการยินยอมให้ต่อเติมตามข้อกกหมาย หรือผลกระทบระหว่างการก่อสร้าง เช่นการตอกเสาเข็ม ทางก่อผนัง หรือการติดตั้งฮูทดูดควัน เป็นต้น ซึ่งหากเกิดปัญหา อาจนำมาสู่การฟ้องร้องเรียกค่าเสียหายได้ 5. รูปแบบลักษณะของอาคาร การต่อเติมครัวนั้น จำเป็นจะต้องใช้สถาปนิกและวิศวกรในการออกแบบและดูแลโครงสร้าง เพื่อให้รูปแบบของการต่อเติมนั้นมีความสอดคล้อง กลมกลืนกับตัวอาคารเดิม ทั้งยังออกแบบโครงสร้างให้มีความแข็งแรง ถูกต้องตามหลักกฎหมาย ความปลอดภัย มีการออกแบบที่คำนึงถึงการป้องกันอัคคีภัย เพราะสาเหตุของไฟไหม้บ้านหรือทาวน์โฮม ส่วนหนึ่งก็มาจากครัวของบ้าน นอกจากนี้ยังต้องคำนึงถึงการทรุดตัวของโครงสร้างอาคารเดิม รอยร้าวของผนัง และรอยรั่วซึมระหว่างรอยต่อระหว่างอาคารเดิมและส่วนที่ต่อเติม ผู้เป็นเจ้าของบ้านจำเป็นต้องคำนึงถึงในการต่อเติมครัว ปัญหาที่อาจตามมาจากการต่อเติมที่ผิดวิธี 1.
การต่อเติมหรือดัดแปลงอาคาร จำเป็นต้องได้รับการอนุญาตจากทางราชการ ซึ่งผู้เป็นเจ้าของต้องไปขออนุญาตจากทางเขตเทศบาลหรืออบต. ของพื้นที่นั้นๆ แต่ก็มีต่อเติมบ้านโดยไม่ต้องขออนุญาต คือ 1. การดัดแปลงขนาดพื้นบ้าน การลดหรือการขยายเนื้อที่ของพื้นชั้นหนึ่งชั้นใด ให้มีเนื้อที่น้อยลง หรือมากขึ้น รวมกันไม่เกิน 5 ตารางเมตร โดยไม่ลดหรือเพิ่มจำนวนเสาหรือคาน 2. การดัดแปลงหลังคาบ้าน การลดหรือการขยายเนื้อที่ของหลังคา ให้มีเนื้อที่มากขึ้นรวมกัน ไม่เกิน 5 ตารางเมตร โดยไม่ลดหรือเพิ่มจำนวนเสาหรือคาน ส่วนการต่อเติมที่มีขนาดพื้นที่ตั้งแต่ 5 ตารางเมตร จำเป็นต้องขออนุญาตจากทางราชการ นอกจากพิจารณาเรื่องขนาดพื้นที่ที่ต่อเติมแล้ว กฎหมายอาคารยังกำหนดระยะระหว่างอาคารหรือแนวเขตที่ดิน ดังนี้ 1. ทาวน์เฮ้าส์ต้องเว้นพื้นที่ว่างทางด้านหลังกว้างไม่น้อยกว่า 2 เมตร ด้านหน้า 3 เมตร และให้อาคารพาณิชย์เว้นพื้นที่ว่างทางด้านหลังกว้างไม่น้อยกว่า 3 เมตรจากแนวเขตที่ดิน 2. ผนังด้านที่เปิดประตู หน้าต่าง ที่สูงไม่เกิด 9 เมตร ต้องอยู่ห่างจากเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 2 เมตร สำหรับ ที่สูงเกิน 9 เมตร ต้องห่าง 3 เมตร 3. ผนังที่ไม่มีช่องเปิด(ผนังทึบ)ต้องห่างจากเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 0.
- การต่อเติมบ้าน อาคาร ที่ไม่อาจทำได้
- ขาย รถ หก ล้อ ดั ม ยาง 900 มือ สอง
- หลอดไฟฮาโลเจน MR16 50W 220V ขั้วGU10 หน้าปิด แสงวอร์มไวท์ ( แพ็ก 2 ชิ้น ) - พี เอส ซี คอมเมอร์เชียล
- New balance running shoes ราคา black
- เหรียญหลวงปู่แหวน รุ่นชนะศึก เช็คราคาล่าสุด ราคาถูก ราคาปัจจุบัน
- ดั่ง ดวง หฤทัย ตอน ที่ 8 เต็มเรื่อง
- ภาวะตลาดทองคำนิวยอร์ก: ทองปิดบวก 4 ดอลลาร์ | RYT9